Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат

Posted on by icpily

Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения Выселение как одно из правовых последствий расторжения договора социального найма, лишение гражданина на основании закона права занимать имевшуюся у него жилую площадь. Анализ положений Конституции Российской Федерации ст. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. На основании указанной статьи переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения Фролова С. Кроме того, являясь публичным по своей юридической природе, договор социального найма относится к договорам присоединения.

Тем более, что норма закона о праве каждого на судебную защиту даёт полное основание для последующего обращения в суд и в случае административного выселения из самоуправно занятого жилого помещения. При выселении в судебном порядке с предоставлением гражданам другого жилого помещения также существуют препятствия для исполнения судебных решений. Например, достаточно часто складывается ситуация, когда производится выселение граждан в жилое помещение, которое занято кем-либо.

В этом случае в суд должен быть подан иск о выселении из жилого помещения, куда должен переехать гражданин, поэтому исполнение судебного решения откладывается до разрешения судом нового дела.

Н Ситалова в течение пяти лет находилась в фактических брачных отношениях с гражданином В. Понятие договора найма жилого помещения Нормы Гражданского Кодекса, которые непосредственно регулируют жилищные правоотношения, имеют приоритет и перед нормами Жилищного Кодекса, и перед нормами других законов и иных правовых актов. Вступление в силу соглашения об обмене жилыми помещениями. Ершова, Ю. Согласно ст.

Представляется, что для разрешения таких ситуаций необходима норма, закрепляющая обязанность суда рассматривать иски о выселении из незаконно занятого жилого помещения в более сокращенные сроки. Иногда договор жилищного найма прекращается без нарушения нанимателем каких-либо обязательств, просто в силу сложившихся обстоятельств, наступления юридических фактов, ведущих к прекращению права пользования жилым помещением, например, в силу выезда нанимателя на постоянное место жительства в другую местность, утраты или изменения объекта договора и т.

В других же случаях прекращение права пользования жилым помещением связано с совершением нанимателем определенных правопрекращающих действий разрушение или порча жилого помещения, нарушение правил общежития и т.

Доклад конституция 1936 годаРеферат проблемы развития лизинга в россии
Реферат на тему фосфорОстрый живот дипломная работа

При этом, в зависимости от оснований выселения, законом предусмотрена обязанность наймодателя одновременно с выселением предоставлять гражданам другое жилое помещение, за исключением случаев, когда выселение производится без его предоставления.

На наш взгляд, данное правило можно рассматривать как одну из юридических гарантий жилищных прав граждан. Причем, важно отметить, что с целью более тщательной охраны интересов нанимателей и членов их семей законодатель установил требования, которым должно отвечать предоставляемое в связи с выселением благоустроенное или просто другое жилое помещение.

И эти требования, по нашему мнению, являются необходимым минимумом, допускающим выселение с предоставлением другого жилого помещения. Организация, на которой лежит обязанность предоставления жилого помещения, может, конечно, выделять по своему усмотрению квартиры и с лучшими характеристиками.

В первую очередь, как нам кажется, это должно относиться к инвалидам, пенсионерам, семьям, имеющим малолетних детей, что будет соответствовать статье 7 Конституции РФ, которая провозгласила Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь человека, поддержку данных категорий граждан. Таким образом, все нормы, регулирующие отношения по расторжению договора жилищного найма и выселению граждан из жилых помещений имеют большое значение в обеспечении осуществления конституционного права граждан на жилище.

Четкое правовое регулирование оснований прекращения и расторжения договора жилищного найма предоставляет нанимателю возможность добиться отклонения судом необоснованных требований наймодателей. Ограничивая круг оснований расторжения договора жилищного найма, обеспечивая предоставление выселяемому другого жилого помещения, жилищное законодательство тем самым гарантирует широкую защиту жилищных прав и интересов граждан.

Гуев А. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса РФ. Экзамен, год. Сколько стоит написать твою работу?

Работа уже оценивается. Ответ придет письмом на почту и смс на телефон. Для уточнения нюансов. Мы помещения рассылаем рекламу жилого спам. Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных реферат и соглашаетесь с политикой конфиденциальности, прекращение договора социального найма жилого помещения реферат. Спасибо, вам отправлено письмо.

Проверьте почту. Если в течение 5 минут не придет письмо, возможно, допущена ошибка в адресе. В таком случае, пожалуйста, повторите заявку.

Если в течение 5 минут не придет письмо, пожалуйста, повторите заявку. Отправить на другой номер? Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода - " дипломная работа ". Договор найма жилого помещения Содержание Введение 1. Понятие договора найма жилого помещения 1. Социального договора найма жилого помещения 2.

Расторжение договора найма жилого помещения Заключение Список использованной литературы Введение Исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Понятие договора найма жилого помещения Нормы Гражданского Кодекса, которые непосредственно найма жилищные правоотношения, имеют приоритет и перед прекращение договора Жилищного Кодекса, и перед нормами других законов и иных правовых актов. Его анализ позволяет указать на следующие важнейшие признаки этого договора: наймодателями по договору найма жилого помещения могут выступать граждане и юридические лица как коммерческие, так и реферат с заключением организацииобладающие жильем на праве собственности.

  • Если в договоре найма срок не определен или установлен большим пяти лет, договор считается заключенным на пять лет.
  • Договор найма прекращается в связи со смертью нанимателя, если он жил без семьи.
  • Выселение граждан из жилых помещений.
  • Согласно ст.

От имени Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований в качестве наймодателей выступают прекращение договора и органы местного самоуправления; нанимателем по этому договору может быть только гражданин. Что же касается юридических лиц, то они могут лишь арендовать жилого помещения помещение по договору аренды; объектом найма является жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания, поэтому он не охватывает помещений, расположенных в гостиницах, общежитиях и иных местах пребывания; жилое помещение предоставляется нанимателю на срок не более пяти лет и за плату; жилое помещение передается нанимателю одновременно во владение и пользование.

В зависимости от форм собственности жилищный фонд может быть: частным; государственным; муниципальным. В зависимости от целей использования установлены 4 вида жилищного фонда: жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; индивидуальный жилищный фонд; жилищный фонд коммерческого пользования.

Жилищные отношения возникаю только в случае, если нанимателем является гражданин. Основаниями возникновения жилищных отношений в зависимости от вида собственности на жилое помещение являются: решение управомоченного органа и договор социального найма; договор найма; договор аренды.

Правоотношение сторон по договору социального найма жилого помещения Права и обязанности сторон установлены как гражданским, так и жилищным законодательством ст. Наймодатель обязан: передать нанимателю свободное от прав и иных лиц жилое помещение и в состоянии, пригодном для проживания; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услугах надлежащего качества; несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договоров социального найма жилого помещения.

Наниматель имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном прекращение договора социального найма жилого помещения реферат, а также предоставление коммунальных услуг.

Наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Гражданским кодексом; обеспечить сохранность белое братство реферат помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользоваться жилым помещение по договору социального найма; не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Договор аренды жилого помещения. Понятие, особенности правового регулирования договора найма жилого помещения. Соотношение договоров социального и коммерческого найма. Проблематика рассмотрения споров, вытекающих из договоров. Предоставление жилых помещений по договору социального найма. Общеправовая характеристика договора социального найма жилого помещения: понятие и признаки, предмет, форма и сроки договора.

Права и обязанности сторон договора социального найма реферат помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по социального найма.

Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат 5459

Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие, стороны, предмет договора коммерческого найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Исследование порядка заключения договора безвозмездного пользования имуществом. Содержание договора социального найма жилого помещения. Понятие, предмет и форма договора. Права, обязанности и ответственность сторон договора. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения. Общие положения и особенности договора найма жилого помещения.

Форма договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения. Порядок и условия заключения, изменение договора социального найма, общий и судебный порядок его расторжения. Понятие, предмет и форма договора социального найма, права и обязанности сторон.

Правовые проблемы, возникающие при предоставлении гражданам жилого помещения по договору найма.

Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат 7309

Порядок изменения договора социального найма, основания расторжения. Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения

Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат характеристика договора социального найма: понятие и основание предоставления, порядок постановки и снятия с учета. Основные элементы договора социального найма жилого помещения, его содержание и цена. Основания прекращения и расторжение договора. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. Рекомендуем скачать работу. Главная База знаний "Allbest" Государство и право Договор социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения Понятие договора социального найма. Выселение из занимаемых жилых помещений. Стороны договора социального найма.

Изменение и расторжение договора социального найма. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма. Общая характеристика договора социального найма 1. Понятие договора социального найма 1.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма Глава 2. Содержание договора социального найма 2.

Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат 6735955

Их права и обязанности 2. Целью настоящей работы является исследование договора социального найма жилого помещения. Для реализации указанной цели необходимо решить следующие зад а чи работы: 1 исследовать общие положения о договорах основные фонды предприятия доклад жилых помещений; 2 выявить особенности социального найма; 3 изучить основания нуждаемости в улучшении жилищных условий; 4 охарактеризовать предоставление жилых помещений по договорам прекращение договора социального найма жилого помещения реферат найма; 5 определить стороны договора социального найма, их права и обязанности.

Общая характеристика договора социального на й ма 1. Содержание договора социального на й ма 2. Их права и обязанности Договор социального найма заключается в письменной форме Разработан типовой договор договора социального найма жилого помещения.

Выселение из з а нимаемых жилых помещений Законодатель устанавливает право нанимателю и или членам его семьи изменить договор социального прекращение договора социального найма жилого помещения реферат.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным; во-вторых, используют занимаемое жилое помещение не по назначению Брюховецкий Н. Заключение По договору социального найма жилого помещении одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ ст.

Договор социального найма жилого помещения. Договоры жилищного найма и аренды жилых помещений. Договор найма жилого помещения. Особенности заключения договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

В данном случае социальный наем выступает универсальным способом обеспечения жильем граждан, не обладающих достаточными средствами для того, чтобы приобрести квартиру иное жильено нуждающихся в улучшении жилищных условий. Следует отметить, что с переходом страны к рыночным отношениям жилищная проблема еще более обострилась.

Это объясняется множеством причин. Прежде всего - это существенное сокращение строительства государственного и муниципального жилья.

Кроме того, к тем гражданам, которые состояли в очереди на улучшение жилищных условий, добавились сотни тысяч беженцев, вынужденных переселенцев, лиц, лишившихся прекращение договора социального найма жилого помещения реферат помещения в результате межнациональных конфликтов. Именно поэтому жилищная политика государства изменилась. Однако уже сегодня понятно, что "государство экономически не в состоянии обеспечить всех нуждающихся граждан бесплатным жильем.

Жилищная реформа - одно из условий перехода к цивилизованным рыночным отношениям" [2]. Следует отметить, что в жилищной сфере государством уже предприняты определенные шаги по осуществлению преобразований: наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда получили возможность бесплатно приобрести занимаемое жилье в порядке его приватизации; за членами жилищных и прекращение договора социального найма жилого помещения реферат кооперативов, которые полностью выплатили паевые взносы, признано право собственности на жилые помещения; государством предусмотрены выпуск жилищных сертификатов, выдача субсидий на строительство и приобретение жилья, разрабатываются меры по развитию ипотечного кредитования.

Однако указанные усилия по решению жилищной проблемы оказались недостаточно эффективными. Проблема регулирования договорных отношений в сфере социального найма в изменившихся экономических условиях является актуальной для всех регионов Российской Федерации. Проведение государством жилищной политики осложнено как методами ее реализации, так и отсутствием единства правового регулирования в данной области правоотношений.

Краткий курс лекций. Нотариат и нотариальная деятельность Российское предпринимательское право. Комментарий к Уголовно-исполнительному кодексу РФ Шпаргалка по конституционному праву зарубежных стран. Аграрное право Административное право РФ Международное частное право. Административное право - Шпаргалки. Обществознание - учебник. Хозяйственное право.

Договор найма жилого помещения — договор консенсуальный права и обязанности сторон договора возникают с момента его заключениявозмездный, двусторонний двусторонность предполагает наличие прав и обязанностей у каждой стороны в договоре найма жилого помещения. Жилое помещение социального использования, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Соответствие жилого помещения определенным санитарным и техническим требованиям — необходимое условие, обеспечивающее нормальное проживание, нормальную жизнедеятельность человека. Жилище должно обеспечивать поддержание надлежащей температуры окружающей среды, иметь чистый воздух, должно обладать определенной звуконепроницаемостью, иметь надлежащее естественное освещение, быть безопасным в противопожарном отношении.

Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат 1590773

Таким образом предметом договора найма может быть только изолированное жилое помещение — дом, квартира, часть дома или квартиры. Дома помещения после их прекращение договора социального найма жилого помещения реферат либо переоборудования регистрируются именно как жилые дома помещения уполномоченными на то органами.

В настоящее время такими органами являются бюро технической инвентаризации. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть изолированным, состоящим из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом смежные комнатыподсобные помещения. Жилое помещение, предоставляемое в порядке улучшения жилищных условий по действующему законодательству — по договору социального найма жилой реферат спорт идолжно отвечать санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта.

В тоже время при выселении граждан по основаниям ст. Сторонами в договоре социального найма жилого помещения являются наймодатель и наниматель. Согласно нормам Гражданского кодекса наймодатель — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Жилищный кодекс, в качестве наймодателя при социальном найме жилого помещения называет жилищно-эксплуатационную организацию. По вопросу о том, кто является наймодателем по договору социального найма жилого помещения, в юридической литературе нет единого мнения.

Крашенинников, полагает, что данный договор заключается государственной или муниципальной организацией либо органом местного самоуправления4. Статья 60 Жилищного кодекса РФ определяет нанимателя жилого помещения, как гражданина, с которым заключается договор социального найма. Пункт 1 ст.

Расторжение договора по инициативе сторон и по инициативе нанимателя предполагает внесудебный порядок. Договор социального найма заключается в письменной форме Разработан типовой договор договора социального найма жилого помещения. Основы адвокатуры Теория государства и права - подробный курс лекций ТГП Проблемные аспекты гражданского права Трудовое право. Такое решение возможно только после предупреждения о недопустимости указанных противоправных действий, предоставлении разумного срока для противоправных действий этих нарушений и не устранении в такой срок последствий нарушений; лишение родительский прав, если совместно проживание таких граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Ограничивая круг оснований расторжения договора жилищного найма, обеспечивая предоставление выселяемому другого жилого помещения, жилищное законодательство тем самым гарантирует широкую защиту жилищных прав и интересов граждан.

Юридическому лицу жилое помещение может быть передано только по договору аренды с обязательным условием использования этого жилого помещения для проживания граждан.

Одним из существенных условий договора социального найма по жилищному законодательству является положение, в соответствии с которым проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения характеризуется множественностью субъектов на стороне нанимателя. При этом Жилищный кодекс уточняет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Права и обязанности данной категории граждан основаны не на формальном участии в договоре социального найма, а на родстве с нанимателем или на юридическом составе, включающим в себя факты: вселения с согласия нанимателя и других совершеннолетних членов семьи, совместном проживании и ведении совместного хозяйства.

Анализ ст. Речь идет о праве нанимателя на вселение других граждан в качестве членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. В договоре найма жилого помещения описываются все права и обязанности сторон.

А также ответственность за неисполнение своих обязательств. Жилищный кодекс дает достаточно обширный перечень прав и обязанностей наймодателя и нанимателя, однако он не является исчерпывающим.

Стороны могут иметь иные права, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании решения постановления о прекращение договора социального найма жилого помещения реферат жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Форма данной сделки относится к простой письменной форме, т. Прекращение договора социального найма жилого помещения реферат указал Верховный Суд РФ в решении от Наймодатель обязан заключить договор социального найма жилого помещения с гражданином. В силу п. Согласно ст. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Сочинение на литературное произведение мертвые души в договоре найма срок не определен или установлен большим пяти лет, договор считается заключенным на пять лет. Правило о предельном пятилетнем сроке договора найма не применяется в отношении договора социального найма. Жилищным кодексом РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.

Это значит, что в договоре отсутствует период, на который он заключается, то есть договор социального найма жилого помещения является бессрочным и действует с момента его заключения до момента его расторжения на основаниях, предусмотренных законом или договором.

Гражданский и Жилищный кодексы содержат основные положения, определяющие права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Помимо их, к документам, регулирующим взаимоотношения сторон по договору социального найма, следует отнести Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от В домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования, где в основании возникновения жилищных правоотношений лежит индивидуальный административный акт — решение постановлениекоторому стороны на практике придают значение акта, заменяющего письменную форму договора, как правило, и происходит нарушение простой письменной формы.

Нарушение простой письменной формы не влечет в данном случае недействительность договора ст. В соответствии с договором социального найма жилого помещения жилые помещения находятся у граждан в бессрочном пользовании а не на определенный срок.

Поэтому одной из особенностей отношений пользования жилищем по договору социального найма является то, что они носят, по общему правилу, длящийся, стабильный характер, даже не смотря на то, что рано или поздно наступают обстоятельства, с которыми закон связывает их прекращение.

Договор социального найма возмездный. Возмездность договора предполагает обязанность внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

0 comments